우리은행 iTouch연립다세대론

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우리은행  iTouch연립다세대론

최대 5억원까지 대출 가능한 인터넷전용 주택 담보대출!

 

 

대출대상

본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 개인 (개인사업자 제외)

 

 

대출제외대상

-외국인(시민권자, 영주권자, 재외국민 및 현재 차주가 외국에 있는 경우 포함), 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인

-소득 및 재직 증명이 불가한 경우
(단, 건강보험료, 국민연금 납부자 또는 연금 수급권자는 신청 가능)

-보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자

 

 

대출기간

최소 5년 이상에서 최대 35년까지

※ 대출 기준금리에 따라 대출선택 가능 기간이 다를 수 있습니다.

 

 

기본금리

선택 가능한 기준금리는 아래와 같습니다.

고정금리대출 [대출기간 : 5년 이상 20년 이내]

COFIX연동대출 [대출기간 : 5년 이상 35년 이내] – 신규취급액 기준 COFIX 또는 잔액 기준 COFIX 선택 가능

고정금리형 혼합금리 대출 [대출기간 : 5년이상(고정금리 5년이상의 경우 6년) 35년 이내] – 대출초기 3년 또는 5년 : 고정금리 기준금리 적용
– 잔여기간 : 잔액 기준 COFIX 기준금리 적용

 

상환방법

분할상환방식 : 5년 이상 35년 이내 – 매월 원금 또는 원리금균등분할 상환방식

– 대출기간 20년 이하: 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 금액 지정 가능
– 대출기간 20년 초과: 만기 일시상환금액 지정 불가

※ iTouch연립다세대론은 분할상환방식만 가능하므로 본인의 상환능력을 충분히 고려하여 신청하시기 바랍니다. (대출신규 후 변경 불가)

 

 

중도상환해약금

중도상환금액 x 1.4% x (만기까지 남아 있는 기간/대출기간)

※ 단, 3년 초과 시 만기를 3년으로 보며 3년 초과시 면제

※ 단, 최초 대출 신규일 기준으로 1년마다 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제

 

 

대상주택

인터넷감정평가 조회 가능한 4층 이하의 연립 및 다세대 주택(등기부 등본 상)

 

 

 

대출신청기간

 

-대출실행일(실행일 포함) 최소 13일전에 대출신청을 완료해 주셔야 합니다.

또한, 대출 예정일 D-5 영업일 전에 대출서류를 제출해 주셔야 진행이 가능합니다.

-iTouch연립다세대론 신청 최초단계인 “자격대상여부조회”는 신청시간제한이 없으나, 휴일이나 영업일 9시 이전 또는 18시 이후에 신청하시면, 다음 영업일에 신청접수가 진행됩니다.

※ 단, 밤 11:30부터 새벽 1시까지는 인터넷뱅킹 상 일자 전환으로 인하여 대출신청에 제한이 있을 수 있습니다.

 

 

대출방법

분할 상환대출 (한도대출, 만기일시 상환대출 불가)

 

 

고객부담비용

인지세, 채권할인료 등

 

 

관련서류

소득구분과 매매 여부에 따라 받는 서류가 다릅니다.

 

구분 종류 관련서류
소득구분

※ Type1, 2, 3 중
한가지만 선택

Type1. 근로소득(근로소득자인 경우) ▶ 다음의 서류 ①, ②, ③ 중 한가지를 필요로 합니다.
① 세무서(홈택스) 발급「소득금액증명원 (근로소득자용)」
② 전년도「근로소득 원천징수영수증」
③ 최근 입사하여 전년도 근로소득 원천징수영수증 발급이 어려운 경우 :
(연속된) 최근 3개월이상 급여내역을 포함한 「소득세 원천징수확인서(증명서)」
Type2. 연금소득(현재 퇴직하여 연금을
받고 있는 경우)
▶ 다음의 서류 ①, ②를 필요로 합니다.
① 「연금지급기관증명서」 (연금수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서)

  • 국민연금 : 국민연금지급내역 (인터넷, 오프라인)
  • 공무원연금 : 연금지급내역서 (오프라인)
  • 군인연금 : 지급확인서 (오프라인)
  • 사학연금 : 급여지급확인서 (오프라인)
  • 정부 및 지자체 등 법률에 의하여 지급하는 연금

② 「연금수령통장사본」 (연금지급기관증명서상 연금수령액 표기 안된 경우)

Type3. 소득추정
(국세청 ‘사실증명원’제출필수. 납세신고사실 없음 확인必)
▶ 다음의 서류 ①, ② 중 한가지를 선택해야 합니다.
① 국민연금공단 발급 : 「국민연금보험료 납부증명」
② 건강보험공단 발급 : 「건강ㆍ장기요양보험료납부확인서」,
「건강보험 자격득실 확인서」(지역세대주인 경우만 가능)
매매여부

※ TypeA, B, C 중
한가지만 선택

TypeA. 매매 건 ▶ 전자등기 불가하며, 해당 영업점 방문하시어 근저당 설정 절차를 진행합니다.

  • 준비서류 : 신분증, 매매계약서, 인감증명서, 주민등록등ㆍ초본 등

※ 매매건의 경우 대출승인 후 관련서류를 신청영업점 담당자를 통해 추가로 안내받으시기 바랍니다.

매매 외 Type B.
설정 건
▶ 영업점 방문없이 전자등기로 설정합니다.

  • 준비서류 : 신분증, 가족관계증명서, 주민등록등ㆍ초본(부부 공동매수인 경우 각각 준비), 등기권리증(분실시 확인서면), 인감증명서 등
Type C.
미설정
(전용)
▶ 현재 우리은행에 대출은 없으나 근저당권 설정은 남아있는 경우로 영업점 방문하실 필요가 없습니다.

  • 준비서류 : 신분증, 가족관계증명서, 주민등록등ㆍ초본(부부 공동매수인 경우 각각 준비) 등

 

 

소액보증금보증제도

소액보증금보증제도란, 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함

-서울보증보험 MCI

–  보증료 은행부담
–  대상주택 : 연립, 다세대

 

 

 

유의사항

-iTouch 연립다세대론은 1인 1계좌만 가능합니다(iTouch 아파트론을 이용중인 고객도 iTouch 연립다세대론 대출취급이 불가합니다)

-자격대상 신청 후 한달이 지나거나, 실행예정일이 지난 경우 대출신청이 자동 취소 됩니다.

-iTouch연립다세대론은 인터넷 상품으로 신청 전 인터넷뱅킹에 가입되어 있어야 합니다.
(부부 공동소유인 경우 부부 모두 인터넷뱅킹에 가입되어 있어야 하며 배우자 공인인증 필수입니다.)

-대환(기존대출 상환) 대상 다른 은행 대출이 기업대출이거나, 근저당권 설정 채권자가 제1금융권의 은행이 아닌 경우 대출이 불가합니다

-본 상품은 당행 제휴업체인 퍼스트아메리카(주), 동부화재(주)를 통하여 권리보험에 가입됩니다. (재위탁업체 : (주)리파인, (주)바이릿지)
또한 대출 신청 시 제휴업체(또는 재위탁업체)에서 권리조사업무(임대차조사, 서류 진위여부 확인 등)를 진행합니다.
서류수령은 미래신용정보(주)에서 진행합니다.

-우리은행 심사기준과 감정평가 결과의 시세, 고객님 신용도 등에 따라 대출 여부 및 대출 한도가 결정됩니다.

-대출 신청 후 고객님의 신용등급 하락, 부채 증가, 대출 연체(카드 포함) 또는 주택에 권리침해가 생기는 경우 대출이 취소될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

-iTouch연립다세대론은 대출 신규 후 기준금리, 상환방법 등 최초 대출 조건이 변경되지 않습니다.

-해당 물건지에 전입된 세대가 존재하지 않은 경우 대출 불가합니다.

-대출 취급 전 임대차 확인을 위해 해당 주택(연립,다세대) 방문 시 협조해 주시기 바랍니다.

-매매로 인한 대출은 근저당권 설정을 위해 대출 승인 후 해당 영업점에 방문하셔야 합니다.

-다른 은행 대출상환 시 신규 당일 다른 은행 대출 전액을 상환 및 말소하셔야 합니다.
(다른 은행 대출 상환 시 대출 상환 대상이 신보출연 인 경우 다른 은행 상환 대출 금액보다 크게 대출 신청은 불가합니다.)

-대출이자 납입 시 지연되거나 만기 시 원금을 상환하지 않을 경우 연체 이자가 부과됩니다.

-우리은행의 대출심사기준 및 여신정책에 따라 대출조건이 변경 또는 제한될 수 있으므로 자세한 내용은 가까운 영업점 또는 고객마케팅센터로 문의바랍니다. (상담가능시간 09:00~18:00 *은행 휴무일 제외)
***고객마케팅센터 (대출상담☎1588-5000 : 0번->4번)

-임차인 존재시 선순위 임차공제하여 대출한도 산정하므로, 임차인 전출조건으로 선순위 임대차 공제하지 않는 경우, 대출일까지 임차인이 전출하여야 합니다.

-매매의 경우 대출실행일날에 소유권이전이 완료되어야 하며, 법무사를 통해 소유권 이전이 되어야 합니다.

-한국주택금융공사 보금자리론 규정에 준하여 추정소득을 적용할 경우 대출 가능한도는 5천만원 이하로 적용됩니다.

-심사 선진화 가이드라인에 따라 신규 변동금리 주택담보대출 취급시 스트레스 DTI를 산출하며, 스트레스 DTI가 80%를 초과하는 대출은 ①고정금리대출로 취급 하거나 ②스트레스 DTI가 80%를 초과하지 않도록 취급하오니 유의하시기 바랍니다.

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